住宅ローン（新たに住宅ローンをご検討のお客さま）
お客さまのライフプランに応じてお選びいただける多彩な金利コースとサービスをご用意しています。
住宅ローン「住まいのアシスト」金利引き下げ実施中
引き下げ後の適用金利（融資手数料型）
にお借り入れの場合
全期間一定金利引下げ
年％
（店頭表示金利 年％）
- 店頭表示金利は毎月見直します。上記金利はまでに実際にお借り入れされた場合の金利です。お借入金利はお申込時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。
- 上記金利は店頭表示金利から所定の金利引下げを行った適用金利です。金利引下げについて、詳細は下記の条件をご確認ください。
基本の金利引き下げ
所定の条件を満たすと、店頭表示金利から年％引き下げいたします。
- 金利引下幅は当社所定の審査基準に基づき決定します。
金利引下条件
以下（1）～（3）の条件を全て満たすお客さまが対象となります。
- （1）2026年10月1日（木）から2027年3月31日（水）までにお借り入れの正式申込の受け付けが完了し、2028年10月31日（火）までにお借り入れされたお客さま
- （2）原則としてご契約日の前日までに、住宅ローンご契約にかかるご説明動画「どこでもローンガイド」の視聴を完了されたお客さま （「どこでもローンガイド」については、仮審査完了以降に個別にご案内いたします。）
- （3）
原則としてお借り入れまでに、次のいずれかを満たすお客さま
- ①三井住友信託ダイレクトの利用申込および、三井住友信託銀行アプリ「スマートライフデザイナー」のユーザー登録
- ②お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定
- ①
※上記申込期間後の取り扱いについては、2027年3月下旬以降にお問い合わせください。
住宅ローン特別金利のご案内
所定の条件（年収・金融資産）を満たす方は、専用の金利をご用意しています。詳細はこちら
上記基本の金利引き下げに加え、追加の金利引き下げプランをご用意しています。
住宅ローン プレミアム金利引下プラン
プラン1またはプラン2のいずれかをお申し込みいただくと、住宅ローンの金利をさらに年0.1%引き下げいたします！
プラン1：ファンドラップ（投資金額500万円以上）
プラン2：新型金銭信託＜フューチャートラスト＞（申込金額1,000万円以上）
ファンドラップは、価格の変動等により元本割れが生じるおそれがございます。また、ご負担いただく費用などがございます。
プレミアム金利引下プランのほかに、「家計応援プラン」をご用意しています。（併用はできません。）
三井住友信託ローンマイページへのログインはこちら
まずはお問い合わせください
三井住友信託銀行が選ばれる理由
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メリット1安心が充実
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子育てを応援！
出産時とお子さまの成長時に住宅ローン金利を1年間年0.1%優遇
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メリット2お客さまのプランに寄り添う選択肢
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金利上乗せなしで、借入期間を最長40年までご選択いただけます！
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住宅購入時のリフォームなら、リフォーム資金も住宅ローンでお借り入れいただけます！
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返済計画に合わせて、多彩な金利コースを選べます！
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うれしいサービス
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サービス1
一部繰上返済と金利コース変更はインターネットバンキングなら手数料無料！
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サービス2
ご夫婦・親子で保証取扱手数料が1件分！
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サービス3
新生活を応援 おトクなクーポン！
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サービス4
返済用資金は、全国のゆうちょ銀行、コンビニATMからラクラク入金！
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サービス5
住宅ローンをご利用のお客さま向け火災保険は団体扱割引が適用！
お借り入れまでの流れ・商品概要
- お申し込みからお借り入れまで、専門スタッフがサポートします。住宅ローンのお申し込みからお借り入れまでの流れをご確認ください。
- お借り入れ条件などローンの詳細は、以下の商品概要説明書をご覧ください。
- ※ホームページで具体的な返済額の試算ができます。
- ※ローンのご利用は当社本・支店所在地近隣にお住まいの方で、所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。
- ※本ページに記載の商品・サービスは、当社が銀行代理業を行う三井住友信託NEOBANK（所属銀行：株式会社ドコモSMTBネット銀行）の商品・サービスとは異なります。
